31 Avenue de la Dhuys, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 31 Avenue de la Dhuys, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Iles à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 950 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 781 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Dhuys
Les 2 ventes au 31 Avenue de la Dhuys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Dhuys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 31 Avenue de la Dhuys se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Dhuys par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Dhuys se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -25.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
