123 Avenue des Bégonias, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue des Bégonias, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°124 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°126.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue des Bégonias, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fleurs.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Guyot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue des Bégonias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue des Bégonias dans son marché local
Prix du 123 Avenue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Avenue des Bégonias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 123 Avenue des Bégonias se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue des Bégonias par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Avenue des Bégonias se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -33.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue des Bégonias à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue des Bégonias est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
