3739 Avenue des Bleuets, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3739 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², identique à celui du n°137 bis et de n°85.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3739 Avenue des Bleuets, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Arbres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3739 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 3739 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3739 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3739 Avenue des Bleuets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3739 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3739 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3739 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 3739 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 3739 Avenue des Bleuets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3739 Avenue des Bleuets par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3739 Avenue des Bleuets se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 19.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3739 Avenue des Bleuets à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 3739 Avenue des Bleuets est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
