3 Avenue des Fauvettes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 3 Avenue des Fauvettes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1088 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Fauvettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 3 Avenue des Fauvettes se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Fauvettes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Fauvettes se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -5.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
