12 Avenue des Lys, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Lys, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Lys, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Franceville.
2 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Lys, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Lys dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Lys par rapport à la voie
Sur Avenue des Lys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 12 Avenue des Lys se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Lys par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Lys se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -22.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Lys à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Lys est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
