10 Avenue des Perdrix, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°15 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 10 Avenue des Perdrix, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1131 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 416 mètres
Ventes au 10 Avenue des Perdrix
Les 2 ventes au 10 Avenue des Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Perdrix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 10 Avenue des Perdrix se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Perdrix par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Perdrix se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -28.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
