2 Avenue des Perdrix, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Perdrix, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1179 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 581 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Perdrix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 2 Avenue des Perdrix se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Perdrix par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Perdrix se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -12.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 2 Avenue des Perdrix à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge.
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