18 Avenue des Tulipes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Tulipes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Franceville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Tulipes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Tulipes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 18 Avenue des Tulipes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Tulipes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Tulipes se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Tulipes à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Tulipes est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
