35 Avenue des Violettes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 35 Avenue des Violettes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Franceville.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Iles à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Violettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 35 Avenue des Violettes se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Violettes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Violettes se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -8.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
