Avenue des Violettes, 93370 Montfermeil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Violettes, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 136 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Violettes dans son marché local
Prix Avenue des Violettes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Violettes se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Violettes à Montfermeil
Le loyer moyen estimé Avenue des Violettes est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Violettes
Les ventes enregistrées Avenue des Violettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Violettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Iles à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 2261 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 807 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Violettes
Adresses Avenue des Violettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Violettes, classées par tranches de numéros.
