17 bis Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 806 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 806 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Descartes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 17 bis Avenue Descartes se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Descartes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Descartes se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 18.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Descartes à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Descartes est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
