23 Avenue Emile Cossonneau, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Emile Cossonneau, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franceville.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 584 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Emile Cossonneau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Emile Cossonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Emile Cossonneau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 23 Avenue Emile Cossonneau se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Emile Cossonneau se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -9.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Emile Cossonneau à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Emile Cossonneau est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
