2 Avenue François, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 2 Avenue François, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Franceville.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 624 mètres
Ventes au 2 Avenue François
Une vente a été recensée au 2 Avenue François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue François, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François dans son marché local
Prix du 2 Avenue François par rapport à la voie
Sur Avenue François, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Avenue François se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue François se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -27.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
