2 Avenue Gabriel Péri, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Péri, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 522 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 2 Avenue Gabriel Péri se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gabriel Péri se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 1.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Péri à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Péri est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 250 € au 2 Avenue Gabriel Péri à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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