32 bis Avenue Gay Lussac, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 32 bis Avenue Gay Lussac, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Coudreaux.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1226 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Gay Lussac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Avenue Gay Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 32 bis Avenue Gay Lussac se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Gay Lussac par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Gay Lussac se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -25.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
