8 Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 d mais supérieur de 7.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marcel Dassault, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coubron à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 374 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 374 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Dassault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Dassault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 8 Avenue Marcel Dassault se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Dassault par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marcel Dassault se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 11.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marcel Dassault à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marcel Dassault est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
