106 avenue notre-dame des anges, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 avenue notre-dame des anges, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², identique à celui du n°112 et de n°104.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 avenue notre-dame des anges, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Équestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 17 parkings - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 702 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 106 avenue notre-dame des anges
Aucune vente n'a été recensée au 106 avenue notre-dame des anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 avenue notre-dame des anges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 106 avenue notre-dame des anges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 avenue notre-dame des anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 avenue notre-dame des anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 avenue notre-dame des anges dans son marché local
Prix du 106 avenue notre-dame des anges par rapport à la voie
Sur avenue notre-dame des anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 106 avenue notre-dame des anges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 avenue notre-dame des anges par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 avenue notre-dame des anges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 avenue notre-dame des anges à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 106 avenue notre-dame des anges est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
