46 avenue notre-dame des anges, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 avenue notre-dame des anges, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 77 parkings - 1344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0792 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Bourlon (ancienne) ou Petit Château à 449 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 261 mètres
Ventes au 46 avenue notre-dame des anges
Les 4 ventes au 46 avenue notre-dame des anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue notre-dame des anges dans son marché local
Prix du 46 avenue notre-dame des anges par rapport à la voie
Sur avenue notre-dame des anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 46 avenue notre-dame des anges se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue notre-dame des anges par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue notre-dame des anges se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 26.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 avenue notre-dame des anges
Les biens actuellement en vente autour du 46 avenue notre-dame des anges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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