46 avenue notre-dame des anges, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue notre-dame des anges, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 avenue notre-dame des anges, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 77 parkings - 1344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0792 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 261 mètres
Ventes au 46 avenue notre-dame des anges
Les 4 ventes au 46 avenue notre-dame des anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 avenue notre-dame des anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 avenue notre-dame des anges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 avenue notre-dame des anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 avenue notre-dame des anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue notre-dame des anges dans son marché local
Prix du 46 avenue notre-dame des anges par rapport à la voie
Sur avenue notre-dame des anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 46 avenue notre-dame des anges se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue notre-dame des anges par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue notre-dame des anges se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 13.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 avenue notre-dame des anges à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 46 avenue notre-dame des anges est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
