65 avenue notre-dame des anges, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 avenue notre-dame des anges, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 avenue notre-dame des anges, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
1 niveau - 3861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0584 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0585 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0744 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0569 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0570 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0644 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0643 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0943 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0815 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 559 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 65 avenue notre-dame des anges
Aucune vente n'a été recensée au 65 avenue notre-dame des anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 avenue notre-dame des anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 avenue notre-dame des anges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 avenue notre-dame des anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 avenue notre-dame des anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 avenue notre-dame des anges dans son marché local
Prix du 65 avenue notre-dame des anges par rapport à la voie
Sur avenue notre-dame des anges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 65 avenue notre-dame des anges se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 avenue notre-dame des anges par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 avenue notre-dame des anges se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -11.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 avenue notre-dame des anges à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 65 avenue notre-dame des anges est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
