38 bis Avenue Volta, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Volta, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Volta, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coubron à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 507 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 507 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Volta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Volta dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Volta par rapport à la voie
Sur Avenue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 38 bis Avenue Volta se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Volta par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Volta se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 32.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Volta à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Volta est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
