15 Boulevard Bargue, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Bargue, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Bargue, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 69 parkings - 1328 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 528 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 140 mètres
Ventes au 15 Boulevard Bargue
Les 5 ventes au 15 Boulevard Bargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Bargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Bargue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Bargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Bargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Bargue dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Bargue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 15 Boulevard Bargue se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Bargue par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Bargue se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 6.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Bargue à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Bargue est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
