66 Boulevard Bargue, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard Bargue, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°56 et de n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard Bargue, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
1 niveau - 1425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0478 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0479 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Boulevard Bargue
Aucune vente n'a été recensée au 66 Boulevard Bargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard Bargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard Bargue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Bargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Bargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard Bargue dans son marché local
Prix du 66 Boulevard Bargue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 66 Boulevard Bargue se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard Bargue par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard Bargue se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 18.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard Bargue à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard Bargue est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
