3 Boulevard de l'Europe, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'Europe, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0284 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1081 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Europe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3 Boulevard de l'Europe se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Europe par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'Europe se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 19.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'Europe à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'Europe est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
