13 Chemin de la Carriere, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Carriere, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 22.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Carriere, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vaucanson.
1 niveau - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 455 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 455 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Carriere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Carriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Carriere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Carriere dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Carriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 13 Chemin de la Carriere se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Carriere par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Carriere se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Carriere à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Carriere est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
