9 bis Chemin de la Côte du Change, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de la Côte du Change, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de la Côte du Change, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jean Valjean à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 317 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 317 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de la Côte du Change
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de la Côte du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Côte du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de la Côte du Change, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Côte du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Côte du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de la Côte du Change dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de la Côte du Change par rapport à la voie
Sur Chemin de la Côte du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 9 bis Chemin de la Côte du Change se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de la Côte du Change par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de la Côte du Change se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 14.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de la Côte du Change à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de la Côte du Change est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
