17 Chemin du Bois Cochard, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Bois Cochard, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Bois Cochard, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coubron à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 505 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 505 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Bois Cochard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Bois Cochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Bois Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Bois Cochard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Bois Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Bois Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Bois Cochard dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Bois Cochard par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 17 Chemin du Bois Cochard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Bois Cochard par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Bois Cochard se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 31.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Bois Cochard à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Bois Cochard est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
