7 Chemin du Clos Roger, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Clos Roger, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Clos Roger, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Oiseaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°1100 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eric Tabarly à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Clos Roger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Clos Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Clos Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Clos Roger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Clos Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Clos Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Clos Roger dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Clos Roger par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 7 Chemin du Clos Roger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Clos Roger par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Clos Roger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Clos Roger à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Clos Roger est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
