17 Impasse de la Pelouse, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de la Pelouse, affiche un prix moyen de 2 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse de la Pelouse, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 576 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 576 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 313 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse de la Pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse de la Pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de la Pelouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de la Pelouse dans son marché local
Prix du 17 Impasse de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 17 Impasse de la Pelouse se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de la Pelouse par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de la Pelouse se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 39.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse de la Pelouse à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse de la Pelouse est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
