2 Impasse des Colombes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Colombes, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Colombes, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Roger à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1445 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Colombes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Colombes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Colombes par rapport à la voie
Sur Impasse des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Impasse des Colombes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Colombes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Colombes se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 6.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Colombes à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Colombes est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
