3 Impasse des Colombes, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Colombes, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 17.26 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Colombes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Les Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Roger à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1441 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 667 mètres
Ventes au 3 Impasse des Colombes
Les 2 ventes au 3 Impasse des Colombes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Colombes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Colombes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Colombes par rapport à la voie
Sur Impasse des Colombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 3 Impasse des Colombes se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Colombes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Colombes se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -8.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 900 € au 3 Impasse des Colombes à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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