3 Impasse des Gazelles, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Gazelles, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Gazelles, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Anatole France.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1060 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 576 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 283 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 236 mètres
Ventes au 3 Impasse des Gazelles
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Gazelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Gazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Gazelles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Gazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Gazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Gazelles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Gazelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Gazelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 3 Impasse des Gazelles se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Gazelles par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Gazelles se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -35.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 3 Impasse des Gazelles à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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