2 Place Jacqueline Auriol, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jacqueline Auriol, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 65 parkings - 478 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 658 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 658 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 160 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 243 mètres
Ventes au 2 Place Jacqueline Auriol
Les 3 ventes au 2 Place Jacqueline Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jacqueline Auriol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 2 Place Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Place Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Place Jacqueline Auriol se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jacqueline Auriol par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jacqueline Auriol se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 28.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jacqueline Auriol à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jacqueline Auriol est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
