13 Place Jean Mermoz, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean Mermoz, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 560 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 560 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 269 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 13 Place Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Place Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 13 Place Jean Mermoz se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean Mermoz par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean Mermoz se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 7.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean Mermoz à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean Mermoz est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
