18 Place Jean Mermoz, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Jean Mermoz, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 3866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 528 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 528 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 304 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Jean Mermoz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Place Jean Mermoz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 18 Place Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Place Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 18 Place Jean Mermoz se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Jean Mermoz par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Jean Mermoz se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 7.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Jean Mermoz à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 18 Place Jean Mermoz est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
