29 Rue de l'Eglise, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Eglise, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 796 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 142 mètres
Ventes au 29 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 29 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Eglise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 29 Rue de l'Eglise se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Eglise par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Eglise se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 5.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Eglise à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Eglise est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
