7 Rue de la Halle, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Halle, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 712 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 170 mètres
Ventes au 7 Rue de la Halle
Les 5 ventes au 7 Rue de la Halle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Halle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 7 Rue de la Halle se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Halle par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Halle se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 19.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Halle à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Halle est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
