6 Rue Delagarde, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Delagarde, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Delagarde, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
- 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 832 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 583 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 231 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Delagarde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Delagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Delagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Delagarde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Delagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Delagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Delagarde dans son marché local
Prix du 6 Rue Delagarde par rapport à la voie
Sur Rue Delagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 6 Rue Delagarde se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Delagarde par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Delagarde se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 18.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Delagarde à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Delagarde est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 6 Rue Delagarde à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge.
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