14 Rue Derain, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Derain, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Derain, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 503 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Derain
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Derain dans son marché local
Prix du 14 Rue Derain par rapport à la voie
Sur Rue Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 14 Rue Derain se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Derain par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Derain se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 18.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Derain à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Derain est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
