13 Rue des Moulins, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 18.31 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Rue des Moulins, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vaucanson.
3 niveaux - 21 logements - 1862 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 193 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 193 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 748 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 722 mètres
Ventes au 13 Rue des Moulins
Les 9 ventes au 13 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Moulins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 13 Rue des Moulins se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Moulins par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Moulins se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -36.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
