18 Rue du Chalet, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chalet, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 892 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Anges à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 382 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chalet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 18 Rue du Chalet se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chalet par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chalet se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 13.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chalet à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chalet est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
