4 Rue du Docteur Roux, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 25.54 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 4 Rue du Docteur Roux, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Vaucanson.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coubron à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 281 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 281 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 506 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Roux
Les 4 ventes au 4 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 4 Rue du Docteur Roux se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Roux se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -12.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
