5 Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Jeu d'Arc, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Jeu d'Arc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1079 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 342 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Jeu d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Jeu d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Jeu d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Jeu d'Arc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Jeu d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Jeu d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Jeu d'Arc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Jeu d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu d'Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 5 Rue du Jeu d'Arc se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Jeu d'Arc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Jeu d'Arc se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -2.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Jeu d'Arc à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Jeu d'Arc est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
