8 Rue Grange, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grange, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Grange, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
4 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 772 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grange, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grange dans son marché local
Prix du 8 Rue Grange par rapport à la voie
Sur Rue Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 8 Rue Grange se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grange par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grange se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -13.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 8 Rue Grange à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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