25 Rue Henri Barbusse, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Barbusse, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 708 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 875 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Barbusse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 25 Rue Henri Barbusse se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Barbusse par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Barbusse se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 13.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Barbusse à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Barbusse est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
