67 Rue Notre Dame des Anges, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Notre Dame des Anges, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 98 parkings - 1328 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 289 mètres
Ventes au 67 Rue Notre Dame des Anges
Une vente a été recensée au 67 Rue Notre Dame des Anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Notre Dame des Anges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 67 Rue Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 67 Rue Notre Dame des Anges se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Notre Dame des Anges par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Notre Dame des Anges se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 10.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Notre Dame des Anges à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Notre Dame des Anges est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
