19 Rue Picasso, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Picasso, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Picasso, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 26 parkings - 913 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 706 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean-Baptiste Clément à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 122 mètres
Ventes au 19 Rue Picasso
Les 2 ventes au 19 Rue Picasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Picasso dans son marché local
Prix du 19 Rue Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 19 Rue Picasso se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Picasso par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Picasso se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Picasso à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Picasso est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
