2 sentier félicité louise, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 sentier félicité louise, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 sentier félicité louise, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 53 parkings - 1112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0958 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0962 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 770 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 707 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 124 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 sentier félicité louise
Aucune vente n'a été recensée au 2 sentier félicité louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 sentier félicité louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 sentier félicité louise, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 sentier félicité louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 sentier félicité louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 sentier félicité louise dans son marché local
Prix du 2 sentier félicité louise par rapport à la voie
Sur sentier félicité louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 sentier félicité louise se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 sentier félicité louise par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 sentier félicité louise se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 13.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 sentier félicité louise à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 sentier félicité louise est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
