35 Villa des Vergers, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Villa des Vergers, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 35 Villa des Vergers, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Vaucanson.
2 niveaux - 25 logements - 1351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 229 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 229 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 599 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Villa des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Villa des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Villa des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Villa des Vergers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Villa des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Villa des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Villa des Vergers dans son marché local
Prix du 35 Villa des Vergers par rapport à la voie
Sur Villa des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 35 Villa des Vergers se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Villa des Vergers par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Villa des Vergers se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -7.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
