2 Villa Helene Boucher, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Helene Boucher, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 721 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 721 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 98 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Helene Boucher, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Helene Boucher dans son marché local
Prix du 2 Villa Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Villa Helene Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Villa Helene Boucher se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Helene Boucher par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Helene Boucher se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -22.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 2 Villa Helene Boucher à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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