3 Allée Lancelot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Lancelot, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Lancelot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 300 logements - 4959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 715 mètres
- - Collège Georges Politzer à 393 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 383 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 768 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Lancelot dans son marché local
Prix du 3 Allée Lancelot par rapport à la voie
Sur Allée Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 3 Allée Lancelot se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Lancelot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Lancelot se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Lancelot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Lancelot est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
